房价涨幅明显回调

    国家统计局沈阳调查队最新调查显示，今年以来沈阳房价涨幅放缓，并与全国房价涨幅走势保持一致，但回调速度明显快于全国平均水平。

    今年1至5月，全国房价同比涨幅分别为11.3%、10.9%、10.7%、10.1%和9.2%，尤其是5月，全国房价同比涨幅今年首次下落至10%以下。而沈阳1至5月房价涨幅也逐月回调，其中1月房价同比涨幅比全国低1.7个百分点，2月份低2.1个百分点，3月份低2.2个百分点，4月份低2.7个百分点，到5月份低3.3个百分点,是涨幅差最大的月份。

    与此同时，沈阳房价涨幅在15个副省级城市中的排名也开始后移。今年5月份与去年同期比较，15个城市中，房屋销售价格指数高于沈阳的有杭州（113.2）、宁波（112.2）、西安（110.3）、长春（108.5）、济南(108.0)、哈尔滨（107.0）、武汉（106.7）。沈阳涨幅由今年初的第7位，降至5月份的第9位。

　　房价5%振幅最理想

    沈城房价的细微变化，半年来，正筹备买婚房的李晓华有直观的感受。

    李晓华说：“4月份在房交会上没有买成房子，都说5、6月是房产销售的黄金季节，可我对比在大东区、东陵区所看的商品房，发现他们的要价并没有明显变化。前几天一家楼盘甚至提出贷款也可以打97折，而4月时贷款根本没有优惠。”

    最让李晓华觉得“离奇”的是，他4月去大东区一楼盘看房时，售楼顾问王丽告诉他已基本卖完，只剩两套，可一个月后该楼盘顾问给他打来电话约其前去看房，且有上百套住房可供选择，如果当场签约可以打98折。

    沈阳房产研究所所长范翰章认为，房价振幅在5%左右其实是一种理想状态，沈阳房价今年走势和年初的预测基本相似，总体会呈平稳态势，平稳中略有上升。