昨日下午，全省建设工作会议在辽宁友谊宾馆召开，会议表示将放宽二套房贷限制，鼓励开发商用团购方式销售商品房。 首席记者 杨军 摄

　　本报讯 首席记者杨军报道 沈阳去年全市商品房销售价格平均每平方米4127.5元，这一价格比上年增长了11.1%，大连房价全省最高，平均每平方米5773.9元。

　　省建设厅称今年考虑放宽购买二套房贷款限制，鼓励以团购形式进行住房销售，并承诺加大住房补贴发放力度，对购房者优先发放住房补贴。

　　昨日下午2时，全省建设工作会议在辽宁友谊宾馆召开，会议通报了去年1至12月份我省房地产发展情况，去年全省商品房销售价格平均为每平方米3753.9元，比去年同期提高了7.4%。

　　沈阳市去年1至12月商品房销售面积总量最大，达到了1465.1万平方米，与上年同期相比增长0.2%。但就销售面积比较，沈阳市要比排名第二的大连市多643.2万平方米，大连市去年商品房销售面积比上年减少了0.8%。

　　省建设厅党组书记商向东从全省层面介绍了商品房销售情况，他透露我省去年商品房销售总面积4016.4万平方米，增长了4.9%，辽宁也是去年全国仅有的6个保持增长的省份之一。

　　今年，全省建设工作的主要目标是完成房地产开发投资2400亿元，房地产销售额增长15%，建设2000万平方米标准厂房。城市基础设施建设投资达到1000亿元，廉租住房保障户达到20万户，经济适用住房保障户达到6万户，完成建筑业总产值2700亿元，实现增加值850亿元。

　　放宽二套房贷款限制

　　商向东在昨日明确提出“放宽购买二套房贷限制”，并承诺进一步落实各项优惠政策，鼓励住房消费，继续实施政府补贴、税收减免等措施。

　　省建设厅相关部分负责人透露，目前省建设厅已经将这一想法向国家住房和城乡建设部反映。他介绍说，目前在操作上对于二套房的定义，通常是指业主现有住房标准已经超过当地人均住房水平，且仍要继续购买住房。

　　对于二套房，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会曾经在2007年底出台文件，规定用贷款购买二套房首付比例提高到总房款的四成，贷款利率按照同期基准利率的1.1倍支付。“现在一些银行已经实行了首套房房贷利息按0.7倍增收，二套房贷款利率继续按1.1倍执行的话，两者之间相差0.4倍基准利率。 ”

　　尽管这位负责人对放宽二套房贷款限制比较乐观，但他也坦承，政策的放宽最终要得到国家层面的支持。

　　鼓励通过房产协会平台团购买房

　　商向东的报告还提出，鼓励以团购形式进行住房销售。省建设厅2月11日印发的《关于2008年全省房地产发展情况通报》对这一内容进行了细致的解释。

　　该通报提出，房地产协会要主动与开发企业沟通，引导其以合理的价格促进商品房销售，“购房者可通过房协的团购平台，以较低的价格购买商品房。 ”

　　事实上，在此前，辽宁省房地产行业协会就已经开始着手进行了团购方面的相关调研。昨日17时许，省房地产行业协会常务副会长王殿武在接受本报记者采访时表示，目前对于团购平台的研究正在进行中，暂时还无法透露更多细节。