今年1至2月，沈阳市商品房合同备案均价为 4519.83元/平方米，同比上涨15.30%；其中商品住宅合同备案均价为 4099.15元/平方米，同比上涨16.14%。这是记者3月17日从沈阳市房产局获悉的。

　　从整体看，沈阳市前2个月商品房、商品住宅及存量房、存量住宅合同备案价格运行基本平稳。 2月份当月，沈阳市商品房合同备案均价环比小幅下降，但商品住宅合同备案均价则环比小幅上涨。有专家认为，前2个月的房产情况并不能看出一季度的走势，在即将开始的春季房交会和出台的惠及民生的新政等多重作用下，3、4月的房价才是关键。

　　此外，前2个月，沈阳市批准入市商品房、商品住宅同比有所下降。二手房市场依旧保持火爆态势，共转让 9387套，同比增长 12.27%，转让金额达25.21亿元 ， 同比增长48.54%。