昨日记者获悉，交行、中行等沈部分银行已将首套房贷款利率由7折调至8.5折，以购房贷款20万计算，每月将多还近百元。

　　部分银行利率调至8.5折

　　近期，外地银行纷纷上调首套房贷款利率，引起了很多欲贷款购房的沈阳市民的关注。

　　昨日，位于皇姑区的交行营业部负责贷款业务的工作人员告诉记者，早在今年2月10日，该行就正式上调了首套房的优惠贷款利率，由原来的7折上调至8.5折了。而对于之前已经申请到7折优惠并已开始放款的市民，仍可享受原来的利率。2月10日之后新申请首套房贷的市民则不能再享受7则优惠，而是8.5折。

　　据了解，除了交行以外，中行等部分银行也取消了房贷7折利率优惠。

　　中介：对炒房者影响较大

　　昨日，沈阳某房产中介公司负责人佟经理表示，房贷利率调整对于购买住房用来投资或者炒房的人群影响较大，因为意味着投资回报率降低了，所以这类人群处于持币观望状态。

　　记者从沈阳多家房产中介公司了解到，春节后前来登记卖房的很多，但是购房的却有所减少。“一些炒房的，如果没有特别便宜的房子连看都不看了。”大东区一家房产中介置业顾问说，最近一两周购房者有所增加，但多是用来自己居住的。

　　市民：购房计划不会变

　　部分银行对首套房贷优惠利率提升到8.5折对于普通市民的购房热情是否会有影响呢？

　　记者也随机采访了10位市民，多数人表示不会因为利率改变购房计划，但是压力更大了。

　　沈阳市民卢小姐说，目前正在与男朋友寻找合适的楼盘准备作为婚房。卢小姐表示，并不会因为贷款利率的浮动而推迟自己的购房计划，假如每个月只是多还100多元钱还是可以接受的。

　　“房贷利率上调，肯定会增加购房压力，但是也没有办法，不能等啊，谁也不知道什么时候会再调回来。”市民杨浩说。

　　专家：有利于抑制房价

　　沈阳房地产研究所副所长齐锡晶表示，房贷利率的高低与投入到房地产市场的资金大小有着密切的关系，这种关系就可以传导到需求层面上，进而就可以影响供求关系，使房地产市场降温，从而抑制房价。

　　据《京华时报》报道，中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇表示，从国家调控房地产的层面来说，对二套以及二套房贷以上的贷款利率的提高是国家的规定。但是，对于第一套住房进行提价是不包含在国家的政策范围之内的。

　　因此，对于首套居住型房贷的优惠，无论房市过热与否，银行都应该坚持。