品牌地产项目是“鹤立鸡群”？还是“整体带动”？大部分业内人士认为，品牌房企将带动铁西区楼市大幅升级。

　　二○一○年铁西楼盘升级

　　近日，沈阳金地正式对外公布，金地已经签下了铁西区特变电工厂地块，将打造铁西50万平方米“高端城市创意综合体”。

　　昨日，记者来到铁西，从万科金域国际驱车向东，约2分钟就看到了华润·凯旋门项目，虽然项目楼体还在绿网之中，不过整体轮廓已然“凹凸有致”。

　　加之此前保利等大品牌开发商在铁西的开发，铁西正在一步步走向真正的品牌地产时代。房地产业内普遍认为，铁西将在2010年迎来住宅产业的升级年。

　　“2009年，万科在16年后重返铁西，华润以凯旋门项目高调入驻铁西，铁西原以本土企业为主的开发格局将被打破，万科的回归，华润、保利的到来所产生的品牌集群效应将在很大程度上提升板块的影响力。”沈阳天启开启房地产投资咨询有限公司在对铁西做出的一份报告中描述。