资金监管挺方便，发生问题该咋办？从本月18日沈阳启动资金监管服务以后，沈城不少百姓打电话向本报咨询。昨日，记者从沈阳市交易权属登记中心获悉，沈阳市房产局是沈阳市存量房交易资金监管的主管部门，如果市民在办理业务过程中发现从业机构或从业人员存在违规行为，可以随时向沈阳市房产局举报。

　　据悉，资金监管业务从3月18日起首先在沈阳市交易权属登记中心试行，原来在市交易权属登记中心发放房证的二手房要办理转移登记的，均可申请资金监管，其他各区也将视试行情况和各区实际陆续推出这项业务。

　　如果您是在18日以前与卖房人已经签好二手房买卖合同，还没去房产部门办理过户手续的，都可以在申请转移登记时，一并申请资金监管。但这时您要重新签订《存量房买卖合同》，将资金监管的内容补充到买卖合同中。如果您本人不方便亲自到场的话，卖房的房款也可以委托他人代领，但必须提供经公证的委托书才行。如果您是企业或者其他组织的房产，在买卖时，也可以申请“资金监管”，资金管理公司同样提供免费的服务。

　　不过，不管是谁办理资金监管，以下这些材料都是不能少的：

　　①《存量房买卖合同》；②《房屋所有权证》；③ 买卖双方身份证明；④ 完税证明；⑤ 其他所需材料。

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　　资金监管办理注意事项

　　1、签订买卖合同时应当签订载有资金监管条款的《存量房买卖合同》，在金厦广场五楼大厅会有资金管理公司的服务人员免费发放，同时指导您填写。

　　2、在填写《存量房买卖合同》时，卖房人一定要准确填写收取房款的账号。

　　3、买房人存入房款时，一定要选择卖房人开户的同一银行，以免因跨行划款发生不必要的费用和延长卖房人收款时间。

　　4、银行在划转房款后会通过短信或电话方式通知卖房人取款，因此卖房人的联系方式变化时，一定要及时通知资金管理公司，资金管理公司会把您新的联系方式告知银行。